Fort-de-France (972) Les Hauts de Cluny
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 145 000 €
Les Hauts de Cluny proposent une adresse résidentielle recherchée à Fort-de-France, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Le format intimiste, l’architecture d’inspiration créole et les espaces extérieurs privatifs composent un ensemble cohérent, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Les Hauts de Cluny : élégance créole au cœur d’un quartier recherché de Fort-de-France
La résidence Les Hauts de Cluny est un programme immobilier neuf implanté à Fort-de-France, au calme de l’impasse de la Guyane, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Cluny. Elle développe 15 logements seulement, déclinés en studios ainsi qu’en appartements de 3 et 4 pièces, offrant une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et du centre commercial de Cluny, accessible en quelques minutes.
L’architecture s’inspire des demeures créoles traditionnelles, avec des façades élégantes mêlant enduits clairs et parements façon bois, des garde-corps travaillés et une toiture rythmée aux lignes harmonieuses. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – ainsi que d’une cave. Les logements familiaux offrent des volumes confortables et, pour la majorité, une suite parentale avec salle d’eau attenante, conciliant cachet, fonctionnalité et confort contemporain.
Implantée dans un environnement naturel soigné, la résidence est entourée d’essences tropicales et d’aménagements paysagers favorisant la sérénité. Certaines habitations bénéficient de vues dégagées sur la mer et le Piton du Carbet, renforçant l’attrait résidentiel de cette adresse, qui conjugue calme, qualité de vie et proximité immédiate du cœur de Fort-de-France.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
37 Impasse De La Guyane, Fort-de-France 97200, Martinique
Les points forts de votre résidence
Résidence intimiste de 15 logements, au calme à Cluny, tout en restant proche des commerces et écoles.
Architecture d’inspiration créole et appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin, plus une cave pour chaque lot.
Un environnement verdoyant, avec pour certains logements des vues dégagées sur la mer et le Piton du Carbet.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 145 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 350 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 460 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Les Hauts de Cluny à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Les Hauts de Cluny à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Vous préférez nous rencontrer en personne ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous
prendre rendez-vous
