Fort-de-France (972) Les Hauts de Cluny

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 145 000 €

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Karine Malatier

Les Hauts de Cluny proposent une adresse résidentielle recherchée à Fort-de-France, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Le format intimiste, l’architecture d’inspiration créole et les espaces extérieurs privatifs composent un ensemble cohérent, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.

Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.

Les Hauts de Cluny : élégance créole au cœur d’un quartier recherché de Fort-de-France

La résidence Les Hauts de Cluny est un programme immobilier neuf implanté à Fort-de-France, au calme de l’impasse de la Guyane, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Cluny. Elle développe 15 logements seulement, déclinés en studios ainsi qu’en appartements de 3 et 4 pièces, offrant une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et du centre commercial de Cluny, accessible en quelques minutes.

L’architecture s’inspire des demeures créoles traditionnelles, avec des façades élégantes mêlant enduits clairs et parements façon bois, des garde-corps travaillés et une toiture rythmée aux lignes harmonieuses. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – ainsi que d’une cave. Les logements familiaux offrent des volumes confortables et, pour la majorité, une suite parentale avec salle d’eau attenante, conciliant cachet, fonctionnalité et confort contemporain.

Implantée dans un environnement naturel soigné, la résidence est entourée d’essences tropicales et d’aménagements paysagers favorisant la sérénité. Certaines habitations bénéficient de vues dégagées sur la mer et le Piton du Carbet, renforçant l’attrait résidentiel de cette adresse, qui conjugue calme, qualité de vie et proximité immédiate du cœur de Fort-de-France.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2026

Adresse

37 Impasse De La Guyane, Fort-de-France 97200, Martinique

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Les points forts de votre résidence

Résidence intimiste de 15 logements, au calme à Cluny, tout en restant proche des commerces et écoles.

Architecture d’inspiration créole et appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin, plus une cave pour chaque lot.

Un environnement verdoyant, avec pour certains logements des vues dégagées sur la mer et le Piton du Carbet.

Les Hauts de Cluny, Fort-de-France, Martinique

Prix des logements

Appartement Studio

Parking Terrasse

à partir de 145 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 350 000 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 460 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Les Hauts de Cluny à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

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Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Les Hauts de Cluny à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

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