Cul-de-Sac (978) Les Jardins de la Grande Caye
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 258 900 €
La résidence Les Jardins de la Grande Caye offre un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en présentant des opportunités d'investissement locatif, saisonnier ou longue durée, alliant tranquillité et polyvalence.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Un écrin de sérénité et d'élégance aux Jardins de la Grande Caye, entre modernité et charme caribéen.
La résidence Les Jardins de la Grande Caye, située dans le quartier de Cul-de-Sac au nord-est de Saint-Martin, propose 44 logements haut de gamme : 20 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux unités résidentielles, et 24 villas mitoyennes de 3 et 4 pièces. Nichée en contrebas d’une colline et sécurisée par un portail télécommandé, cette copropriété privatisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé, proche de la plage de Baie Orientale et de la zone commerciale de Hope Estate.
L’architecture des Jardins de la Grande Caye fusionne harmonieusement tradition caribéenne et modernité : pierres claires, toitures en ardoise et volumes sobres s’adaptent parfaitement à la topographie en pente. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : volets roulants motorisés anticycloniques, salles de bains équipées, cuisines aménagées et grands espaces lumineux. Les rez-de-chaussée disposent de jardins privés bordés de haies vives, tandis que les villas offrent des doubles terrasses et des piscines, idéales pour des moments de détente en famille.
Idéalement située entre Mont Vernon et l’Anse Marcel, à quelques minutes de l’aéroport de Grand-Case, la résidence est entourée de commodités et d’infrastructures sportives en développement (courts de tennis, street workout, terrains de beach-volley et skatepark). Face à l’océan Atlantique et aux îlets protégés comme l’îlet Pinel, Les Jardins de la Grande Caye allient confort, modernité et une immersion totale dans la beauté naturelle de Saint-Martin, à seulement 10 km de la vibrante capitale Marigot.
Défiscalisation
LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Rue de Grande Caye, Cul-de-Sac 97150, Saint-Martin
Les points forts de votre résidence
Résidence privatisée de 44 logements, mêlant 20 appartements et 24 villas mitoyennes avec jardins privés et piscines.
Architecture raffinée inspirée des Caraïbes, intégrée à la colline avec des matériaux nobles et des espaces paysagers luxuriants.
Emplacement privilégié à Cul-de-Sac, Saint-Martin, proche des plages, commerces, infrastructures sportives et sites touristiques.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 258 900 €
Appartement 3 pièces
à partir de 343 900 €
Appartement 4 pièces
à partir de 546 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Les Jardins de la Grande Caye à Cul-de-Sac (Saint-Martin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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