Troyes (10) Les Magasins Réunis

Les Magasins Réunis offrent une équation très lisible : un immeuble emblématique du centre historique de Troyes, une réhabilitation d’envergure et une adresse ultra centrale qui soutient naturellement l’attractivité locative.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Les Magasins Réunis prend place au cœur du centre historique de Troyes, à l’angle de la rue de la République et de la rue Georges-Clémenceau. Ce programme issu de la réhabilitation d’un ancien grand magasin développe des logements du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, au sein du célèbre « bouchon de Champagne ». L’adresse bénéficie d’une centralité remarquable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la gare SNCF.

L’opération prévoit une restauration complète de cet immeuble emblématique, menée sous le contrôle d’un architecte du patrimoine. Les façades, volumes intérieurs et la coupole d’angle sont préservés et valorisés, tandis que les logements intègrent des prestations contemporaines adaptées aux usages actuels. Certains appartements profitent de configurations atypiques et de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble est éligible au dispositif Malraux, avec une part significative de travaux ouvrant droit à réduction d’impôt.

À seulement 1h30 de Paris, Troyes s’impose comme une ville dynamique et étudiante, portée par un riche patrimoine, une forte proportion de locataires et une vie de centre-ville animée. Cet environnement soutient durablement la demande résidentielle et confère à Magasins Réunis un positionnement patrimonial cohérent en cœur de ville.