Paris 19 (75) L’Intemporel

L’Intemporel Paris 19ᵉ offre une opportunité rare en nue-propriété sur le marché secondaire, avec un usufruit résiduel de seulement 10 ans à Paris intra-muros. Adossé à un immeuble Art déco déjà rénové, le placement est lisible, sans gestion ni fiscalité, et sans risque lié aux travaux. Un support patrimonial clair, à échéance courte et parfaitement maîtrisée.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence L’Intemporel est située au 4–4 bis rue de Palestine, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’un environnement résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L’opération concerne un immeuble existant de 49 logements, dont 19 appartements de 3 et 4 pièces proposés en nue-propriété, répartis du 2ᵉ au 8ᵉ étage. Cette offre issue du marché secondaire permet une lecture patrimoniale claire dès l’acquisition, dans un secteur parisien recherché.

L’immeuble, de style Art déco, présente une architecture soignée avec façades en pierre, ferronneries et parties communes déjà rénovées. Les appartements bénéficient de surfaces confortables, de distributions fonctionnelles et, pour la majorité, d’une cave. Les travaux structurants ayant été réalisés, le bâti offre une qualité durable. L’investissement en nue-propriété, avec un démembrement de 10 ans, permet une acquisition décotée, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant toute la durée de l’usufruit.

Le 19ᵉ arrondissement s’appuie sur une demande locative structurelle, renforcée par la proximité des Buttes-Chaumont, des pôles culturels et d’une excellente desserte en transports. La reconstitution de la pleine propriété s’effectue dans un marché parisien profond, offrant une visibilité patrimoniale claire à horizon maîtrisé.