Troyes (10) Maison Grammont

La place importante des studios et T2 rend Maison Grammont intéressante pour une location destinée à une personne seule ou à un couple. L’accès à pied aux commerces et à la gare soutient cet usage, tandis que la conservation des décors anciens apporte une dimension patrimoniale au projet.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Maison Grammont prend place au 7 rue Marie-Pascale Ragueneau, dans le centre historique de Troyes, face à l’église Saint-Nicolas. Cet ensemble du XIXe siècle fait l’objet d’une restauration et réunit 23 logements, du studio au T3. Il comprend deux immeubles et un pavillon, au sein du Site Patrimonial Remarquable.

Le bâtiment Belle Époque de la rue de la Pierre présente une façade en brique et pierre, des linteaux cintrés et une couverture en petites tuiles plates. La restauration prévoit de conserver un médaillon Empire, une cheminée et l’escalier aux feuilles d’acanthe. Une cour commune paysagée de 245 m² accueillera terrasses, pavés et plantations, avec notamment un ginkgo et un arbre de Judée.

L’adresse bénéficie des commerces et services du centre historique. Les boutiques de la rue Émile Zola sont à 6 minutes à pied et les Halles à 11 minutes. La gare se rejoint en 8 minutes de marche, avec Paris-Est accessible en environ 1 h 30 de train. Cette proximité des commerces et des transports facilite les déplacements quotidiens, pour habiter le centre ou y louer un appartement.