Meaux (77) Maison Hattinguais

Un produit rare qui combine hypercentre, calme et faible nombre de lots : une configuration particulièrement recherchée, qui se loue facilement. Le caractère discret de l’impasse, associé au charme de l’ancien rénové, renforce la valeur perçue du bien, aussi bien pour le locataire que pour l’investisseur.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Abbaye de la Madeleine prend place au 3 square de la Madeleine, au cœur du centre historique de Châteaudun. Cette opération de réhabilitation développe 22 logements, du studio au T3, répartis sur trois niveaux au sein d’un édifice emblématique, anciennement abbaye puis Palais de Justice. Son implantation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et équipements publics, en fait une adresse recherchée et parfaitement intégrée au tissu urbain.

L’ensemble valorise une architecture classique monumentale du XVIIIe siècle, avec façades en pierre, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. La rénovation prévoit la conservation des éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines : isolation thermique renforcée, menuiseries bois double vitrage, cuisines aménagées, équipements sanitaires qualitatifs et sécurisation des accès. Les parties communes sont restaurées avec soin, offrant un cadre de vie alliant cachet historique et confort actuel.

Située dans un environnement patrimonial d’exception, la résidence bénéficie d’un cadre unique au sein du site abbatial de la Madeleine, entouré de monuments historiques. Châteaudun, accessible en environ 1h30 de Paris, offre un cadre de vie équilibré, soutenu par un tissu économique dynamique et une demande locative régulière.