Marseille 5 (13) Op’Timone

Op’Timone réunit les fondamentaux d’un investissement étudiant réussi : une adresse au pied du campus de la Timone, un programme neuf performant et une nue-propriété décotée sur 15 ans, offrant une lecture patrimoniale simple et sécurisée dans un marché locatif marseillais profond.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Op’Timone se compose de 88 logements, du studio au trois pièces, répartis au sein d’un ensemble immobilier neuf situé au 166 rue Saint-Pierre, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Implantée à l’angle de la rue Saint-Pierre et de la rue Crillon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier à forte dominante étudiante, à proximité immédiate du campus universitaire de la Timone et de l’ensemble des commodités urbaines.

D’architecture contemporaine et sobre, la résidence s’élève sur un bâtiment en R+5 avec combles et propose des logements fonctionnels, conçus pour répondre aux usages étudiants. Les appartements profitent de prestations de qualité, dans un cadre conforme à la réglementation environnementale RE2020. Les résidents disposent également d’espaces communs favorisant le confort et la convivialité, tels qu’une salle commune, une buanderie, des terrasses partagées, un jardin intérieur et des locaux dédiés aux vélos.

La situation de la résidence constitue un atout majeur. Parfaitement connectée aux transports en commun, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et les principaux pôles d’animation marseillais. À quelques minutes à pied des quartiers de la Plaine et du Cours Julien, Op’Timone s’inscrit dans un environnement vivant, mêlant vie étudiante, commerces de proximité, équipements culturels et cadre urbain dynamique.