Goyrans (31) Panorama

Panorama à Goyrans s’adresse à un investisseur qui veut du sens : un bien rare, avec de vraies surfaces habitables, dans un environnement naturel préservé aux portes de Toulouse. Le levier du déficit foncier est puissant et immédiatement lisible. C’est un produit patrimonial assumé, à la fois qualitatif et cohérent sur le plan financier.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le programme Panorama prend place à Goyrans, commune résidentielle située à 14 km au sud de Toulouse, au cœur des coteaux dominant la vallée de l’Ariège. Implantée chemin des Crêtes, l’opération bénéficie d’un environnement naturel classé Natura 2000, avec des vues dégagées sur les Pyrénées, le Lauragais et la métropole toulousaine. À proximité rapide de la rocade, d’Airbus, de l’Oncopole et des commerces du quotidien, l’adresse conjugue cadre privilégié et accessibilité.

La résidence se compose de 4 maisons réhabilitées, organisées sur deux niveaux avec terrasses généreuses et jardins privatifs. Les surfaces habitables dépassent 100 m² pour certains lots, avec de vastes séjours, cuisines ouvertes et plusieurs chambres. L’opération est réalisée en ASL et permet une imputation significative des travaux au titre du déficit foncier, représentant environ 60 à 73 % du montant global, sans plafond de loyers ni conditions de ressources.

Goyrans attire une clientèle en quête de calme et de panoramas rares aux portes de Toulouse. Les opportunités foncières y sont limitées, renforçant l’intérêt patrimonial de ce type de bien, à la fois résidentiel et locatif, dans un secteur recherché du sud toulousain.