Aubervilliers (93) Pavillon Léna

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 172 900 €

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Neuf LLI PTZ
Sophie Bequet

Aubervilliers, aux portes de Paris : Pavillon Léna offre des appartements lumineux, bien finis, avec tout à proximité et des transports au pied de la résidence (métros 12/14, RER B/D, future L15) — simple à vivre, facile à louer.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Pavillon Léna : Appartements contemporains aux portes de Paris

Le Pavillon Léna réunit 29 appartements du T1 au T4, au cœur d’Aubervilliers dans le quartier Cristino Garcia / Landy, à proximité immédiate de Paris et du futur Campus Condorcet. Parfaitement desservi, l’adresse bénéficie des métros 12 et 14, des RER B et D, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant une connectivité optimale vers l’ensemble de la métropole.

D’architecture contemporaine et élégante, l’immeuble en R+5 s’insère harmonieusement dans son environnement urbain. Les logements, lumineux et bien agencés, proposent de beaux volumes avec parquet, menuiseries aluminium à double vitrage et, pour certains, terrasses ou loggias privatives. Les parties communes soignées comprennent ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol ; une chaufferie collective hybride (pompes à chaleur avec appoint gaz) assure confort et maîtrise énergétique au quotidien.

Au sein d’un secteur en pleine transformation, à deux pas du Stade de France, des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, le Pavillon Léna profite d’un environnement dynamique du Grand Paris. Entre vitalité économique, accessibilité et cadre de vie renouvelé, la résidence constitue une adresse stratégique pour habiter ou investir aux portes de la capitale.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

32 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers, France

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Les points forts de votre résidence

Situation idéale à Aubervilliers, aux portes de Paris, proche du Campus Condorcet et du Stade de France.

Appartements lumineux aux prestations soignées (parquet, menuiseries alu, double vitrage) avec terrasses/loggias pour certains.

Confort et accessibilité optimales : métros 12/14, RER B/D, future ligne 15, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol.

Pavillon Léna, Aubervilliers

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 172 900 €

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Appartement 2 pièces

à partir de 240 900 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 351 900 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

399 900 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Pavillon Léna à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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