Bayonne (64) Port Neuf

Adresse intramuros rarissime à Bayonne : rénovation Malraux (74 % de travaux) et formats T2–T3 très recherchés pour un placement patrimonial court, liquide et pertinent, porté par une demande locative continue.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence du 32 rue Port-Neuf réunit 8 appartements du T2 au T3, certains avec balcon ou cellier, au cœur du centre historique de Bayonne. Dans une rue piétonne prisée entre la Nive, les Halles et la cathédrale Sainte-Marie, l’adresse offre un cadre de vie central, vivant et parfaitement connecté aux commerces et services.

Porté en Malraux sous régime VIR, l’immeuble fera l’objet d’une réhabilitation complète : façades en pierre, menuiseries et ferronneries restaurées, toitures reprises, verrières conservées pour baigner les circulations de lumière. Les parties communes seront redessinées par un architecte d’intérieur, tandis que chaque logement bénéficiera d’un agencement optimisé, de matériaux haut de gamme, de cuisines aménagées et de salles d’eau équipées. La quote-part travaux remarquable d’environ 74 % garantit un haut niveau de remise à neuf et de valorisation.

Au cœur d’un secteur patrimonial d’exception, la résidence profite d’un environnement mêlant patrimoine basque, pôle universitaire, dynamisme commercial et attractivité touristique. Cet emplacement premium assure un fort potentiel locatif et une pérennité patrimoniale dans l’une des villes les plus recherchées du Pays basque.