Prix : de 152 290 € à 228 160 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 4,60 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 1er trimestre 2027
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 47 914 € sur 12 ans.
Points forts :
- Une très belle rentabilité locative.
- Chaque lot dispose d'un parking, d'une cave et d'un balcon.
- Une ville de renom bien desservie.
Description : Résidence Les Albères
La résidence Les Albères se compose d’un ensemble d’immeubles réhabilités avec soin, situés en cœur de ville de Perpignan. L’opération porte sur plusieurs logements, du 3 au 4 pièces+, offrant une belle opportunité d’investissement à taille humaine. Chaque appartement dispose d’une place de parking privative, d’une cave et d’un balcon, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.
Entièrement rénovés, les logements offrent des prestations de qualité : menuiseries neuves, cuisines et salles de bains réaménagées, sols, peintures et réseaux remis à neuf. L’objectif est double : améliorer le confort des résidents et garantir une performance énergétique renforcée. Les logements bénéficient d’un chauffage conforme, d’une ventilation optimisée et de cumulus performants pour la production d’eau chaude, assurant ainsi une consommation maîtrisée.
L’architecture des années 1960 a été valorisée par une réhabilitation moderne qui conserve l’esthétique d’origine tout en intégrant des éléments contemporains comme la création de balcons. Les parties communes ont été repensées pour favoriser la convivialité : jardin paysager, aire de jeux centrale pour les enfants, circulation piétonne apaisée. Ces espaces viennent enrichir un cadre de vie agréable et familial.
Situation : Perpignan (Pyrénées-Orientales)
Située en plein centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct à une offre complète de commerces de bouche, services, structures éducatives (crèche, écoles, lycée) et d’équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, stade ou encore parc public, tous accessibles à pied. Une vie de quartier dynamique et pratique, idéale pour les familles ou les jeunes actifs.
Perpignan, surnommée la Belle Catalane, offre une qualité de vie remarquable avec ses 300 jours de soleil par an, un riche patrimoine culturel et une situation géographique stratégique entre mer Méditerranée et Pyrénées. Ville d'art et d'histoire, elle attire autant les touristes que les investisseurs, dans un marché locatif en constante demande.
La résidence est parfaitement desservie : bus urbains, gare TGV reliant Paris et Barcelone, autoroute A9, et aéroport international de Perpignan-Rivesaltes à moins de 15 minutes. La proximité avec Montpellier, Toulouse ou encore l’Espagne renforce l’attractivité de cette adresse au fort potentiel.
Notre avis : Résidence Les Albères
Cet investissement dans le cadre de la Loi Denormandie au sein de la ville appelée la " belle catalane" vous permet également de réaliser un investissement patrimonial avec sa très belle rentabilité locative et ses faibles coûts d'achat.