Saint-François (971) Résidence Aqua Lumina
Appartements du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 260 081 €
La résidence Aqua Lumina offre un investissement de premier choix grâce à son emplacement stratégique et sa construction de qualité. Ses appartements spacieux et bien conçus garantissent un confort optimal, tout en assurant une revente facilitée, en faisant une opportunité attractive et durable.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Aqua Lumina - Résidence calme et verdoyante à deux pas de la mer à Saint-François
La résidence Aqua Lumina propose 34 appartements, dont 16 T2, 14 T3 et 4 T4 duplex, répartis au sein de bâtiments à taille humaine, naturellement ventilés et intégrés dans un cadre paysager verdoyant. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de la douceur du climat tropical. Certains logements disposent également de jardins privés, offrant un espace extérieur supplémentaire et une intimité précieuse.
L’architecture moderne, enrichie de détails traditionnels, allie fonctionnalité et esthétique. Les séjours lumineux avec cuisines ouvertes prolongées par des terrasses créent des espaces de vie agréables et conviviaux. Chaque appartement est accompagné d’une place de parking, et la résidence, entièrement sécurisée, garantit un environnement serein et familial. Avec seulement 2 à 4 logements par bâtiment, Aqua Lumina préserve une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité.
Située dans le quartier prisé de l’Anse des Rochers à Saint-François, la résidence est à quelques pas de la plage et à 5 minutes des principaux axes touristiques et des commerces. Sa proximité avec les collèges en fait également un choix judicieux pour les familles. L’accès facile aux transports et aux commodités locales renforce l’attractivité de ce lieu privilégié, où confort moderne et nature s’harmonisent parfaitement.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Anse des rochers, Saint-François 97118, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Appartements spacieux avec terrasses et jardins privatifs dans un cadre naturel
Résidence sécurisée et calme, à taille humaine pour préserver l’intimité des résidents
Emplacement exceptionnel à Saint-François, proche de la mer, des commodités et des écoles
Prix des logements
Appartement 3 pièces
à partir de 260 081 €
Appartement 4 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Aqua Lumina à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Aqua Lumina à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Aqua Lumina à Saint-François (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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