Castelnau-le-Lez (34) Résidence Atelier 13

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 139 000 €

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Neuf LLI PTZ
Nicolas Bunoz

Castelnau-le-Lez, commune dynamique et prisée aux portes de Montpellier, offre ici une résidence RE2020 à un prix compétitif par rapport au marché. Une opportunité idéale pour un investissement de qualité et une valorisation attractive en sortie de dispositif.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un cadre de vie moderne et harmonieux au cœur de Castelnau-le-Lez

La résidence Atelier 13, idéalement située sur l’avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez, propose un cadre de vie alliant modernité et élégance. Ce programme neuf en VEFA comprend 22 appartements, du T2 au T4, répartis sur trois niveaux. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence dispose d’un parking sécurisé en sous-sol et de commerces en pied d’immeuble, garantissant une grande praticité au quotidien.

Conçue avec une architecture contemporaine et épurée, Atelier 13 offre des prestations haut de gamme, telles qu’une peinture lisse, un carrelage grand format, des cuisines équipées et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace extérieur est sublimé par un jardin privé, offrant un îlot de tranquillité en pleine ville, où la nature s’intègre harmonieusement à l’environnement bâti.

Située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez combine le charme d’un village avec le dynamisme d’une grande métropole. Accessible grâce à la ligne 2 du tramway, la ville bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un fort développement économique, notamment avec les pôles d’activités Castelnau 2000 et Eurêka. Ses espaces culturels, ses équipements sportifs et ses marchés hebdomadaires contribuent à une qualité de vie recherchée, faisant d’Atelier 13 une adresse d’exception pour vivre ou investir.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2026

Adresse

1313 Avenue de l'Europe, 34170 Castelnau-le-Lez, France

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Les points forts de votre résidence

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier

Prestations haut de gamme assurant confort et modernité

Cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle

Résidence Atelier 13, Castelnau-le-Lez (34)

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 139 000 €

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Appartement 2 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Atelier 13 à Castelnau-le-Lez (Hérault) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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