Remire-Montjoly (973) Résidence Aurore

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 175 700 €

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Exclusivité Neuf Habiter Investir Jeanbrun Girardin IS CIOP PTZ
Karine Malatier

La Résidence Aurore illustre parfaitement l’équilibre entre qualité résidentielle et rareté de l’offre : une réalisation confidentielle de seulement 8 logements dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rémire-Montjoly. Un programme à taille humaine, pensé pour conjuguer confort moderne, sérénité et valorisation patrimoniale.

Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.

Résidence Aurore : adresse résidentielle à Rémire-Montjoly

La Résidence Aurore est un programme immobilier intimiste composé de 8 appartements, idéalement implanté à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Cette opération à taille humaine bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des commodités de la commune. Conçue pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, elle constitue une opportunité rare sur le marché local, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

L’architecture contemporaine privilégie la luminosité et l’optimisation des volumes. Les logements, principalement T2 et T3, offrent des espaces de vie confortables prolongés par des terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du climat tropical. Les prestations incluent notamment menuiseries de qualité, carrelage en grès cérame, équipements sanitaires modernes et production d’eau chaude solaire. L’ensemble a été pensé pour garantir fonctionnalité, confort et durabilité.

La résidence bénéficie d’une situation recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. L’accès rapide à l’aéroport et aux principaux axes renforce l’attractivité du secteur, particulièrement recherché par les actifs et les familles. Cette combinaison entre emplacement privilégié, programme confidentiel et qualité de conception confère à la Résidence Aurore un positionnement immobilier particulièrement attractif.

Acquisition

PTZ

Défiscalisation

Jeanbrun, Girardin IS, CIOP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

1er trimestre 2027

Adresse

11 Impasse Mariema, Remire-Montjoly 97354, Guyane

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Les points forts de votre résidence

Résidence confidentielle de seulement 8 appartements, garantissant calme, intimité et rareté patrimoniale.

Appartements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs, conçus pour le climat tropical.

Adresse recherchée à Rémire-Montjoly, proche des commerces, écoles et axes principaux.

Résidence Aurore, Rémire-Montjoly, Guyane

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 175 700 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 227 600 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun

Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an

Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.

Aide à l'acquisition

PTZ : Prêt à Taux Zéro

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ

Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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