Remire-Montjoly (973) Résidence Aurore
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 175 700 €
La Résidence Aurore illustre parfaitement l’équilibre entre qualité résidentielle et rareté de l’offre : une réalisation confidentielle de seulement 8 logements dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rémire-Montjoly. Un programme à taille humaine, pensé pour conjuguer confort moderne, sérénité et valorisation patrimoniale.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Résidence Aurore : adresse résidentielle à Rémire-Montjoly
La Résidence Aurore est un programme immobilier intimiste composé de 8 appartements, idéalement implanté à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Cette opération à taille humaine bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des commodités de la commune. Conçue pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, elle constitue une opportunité rare sur le marché local, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
L’architecture contemporaine privilégie la luminosité et l’optimisation des volumes. Les logements, principalement T2 et T3, offrent des espaces de vie confortables prolongés par des terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du climat tropical. Les prestations incluent notamment menuiseries de qualité, carrelage en grès cérame, équipements sanitaires modernes et production d’eau chaude solaire. L’ensemble a été pensé pour garantir fonctionnalité, confort et durabilité.
La résidence bénéficie d’une situation recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. L’accès rapide à l’aéroport et aux principaux axes renforce l’attractivité du secteur, particulièrement recherché par les actifs et les familles. Cette combinaison entre emplacement privilégié, programme confidentiel et qualité de conception confère à la Résidence Aurore un positionnement immobilier particulièrement attractif.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2027
Adresse
11 Impasse Mariema, Remire-Montjoly 97354, Guyane
Les points forts de votre résidence
Résidence confidentielle de seulement 8 appartements, garantissant calme, intimité et rareté patrimoniale.
Appartements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs, conçus pour le climat tropical.
Adresse recherchée à Rémire-Montjoly, proche des commerces, écoles et axes principaux.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 175 700 €
Appartement 3 pièces
à partir de 227 600 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Résidence Aurore à Remire-Montjoly (Guyane) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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