Baie-Mahault (971) Résidence Bel Canto

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 169 000 €

être rappelé Ajouter Supprimer
Neuf Girardin IS CIOP LLI
Karine Malatier

La résidence Bel Canto offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, cadre verdoyant et conception bioclimatique. Avec ses prestations modernes et sa proximité des commodités, elle garantit confort et sécurité dans un environnement privilégié.

Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.

Bel Canto – Résidence élégante et verdoyante à Baie-Mahault

La résidence Bel Canto propose 59 appartements, du studio au 4 pièces, répartis au sein de trois immeubles intimistes entourés de plus de 7 000 m² de jardins aménagés. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, elle dispose de 86 places de stationnement, dont des garages en sous-sol, garantissant confort et praticité aux résidents.

Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme avec de vastes terrasses couvertes, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’architecture bioclimatique optimise la ventilation naturelle et l’ombrage des terrasses, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un ascenseur facilite l’accessibilité, tandis que des matériaux durables et une conception adaptée au climat tropical assurent un cadre de vie harmonieux et moderne.

Située dans le quartier recherché de Destrellan à Baie-Mahault, la résidence Bel Canto offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes du centre commercial Destreland et des infrastructures économiques de Jarry, elle permet un accès rapide aux principales zones d’activités et de loisirs. Grâce à un réseau routier fluide et des chemins piétonniers sécurisés, les déplacements sont facilités, offrant aux résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la Guadeloupe.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2026

Adresse

Rue Patrick Saint-Eloi, 97122 Baie-Mahault, Guadeloupe

En savoir plus Partager

Les points forts de votre résidence

Appartements spacieux avec terrasses couvertes et conception bioclimatique

Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol et espaces verts aménagés

Emplacement stratégique à Destrellan, proche des commerces et des axes principaux de Baie-Mahault

Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : 29.26 m²

169 000 €

En savoir plus

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 58.86 m²

à partir de 227 000 €

En savoir plus

Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 86.66 m²

à partir de 304 000 €

En savoir plus

Appartement 4 pièces

Shab : 97.77 m²

360 000 €

En savoir plus

Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

être rappelé

Vous préférez nous rencontrer en personne ?

58 Rue Vaugirard 75006 Paris

Du lundi au samedi sur rendez-vous

prendre rendez-vous
Rencontrer un conseiller commercial

Programmes qui pourraient vous intéresser

Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971) Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971) Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971) Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971) Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971) Résidence Bel Canto, Baie-Mahault - Guadeloupe (971)
Besoin d'informations ? Appeler