Baie-Mahault (971) Résidence Bel Canto
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 169 000 €
La résidence Bel Canto offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, cadre verdoyant et conception bioclimatique. Avec ses prestations modernes et sa proximité des commodités, elle garantit confort et sécurité dans un environnement privilégié.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Bel Canto – Résidence élégante et verdoyante à Baie-Mahault
La résidence Bel Canto propose 59 appartements, du studio au 4 pièces, répartis au sein de trois immeubles intimistes entourés de plus de 7 000 m² de jardins aménagés. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, elle dispose de 86 places de stationnement, dont des garages en sous-sol, garantissant confort et praticité aux résidents.
Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme avec de vastes terrasses couvertes, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’architecture bioclimatique optimise la ventilation naturelle et l’ombrage des terrasses, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un ascenseur facilite l’accessibilité, tandis que des matériaux durables et une conception adaptée au climat tropical assurent un cadre de vie harmonieux et moderne.
Située dans le quartier recherché de Destrellan à Baie-Mahault, la résidence Bel Canto offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes du centre commercial Destreland et des infrastructures économiques de Jarry, elle permet un accès rapide aux principales zones d’activités et de loisirs. Grâce à un réseau routier fluide et des chemins piétonniers sécurisés, les déplacements sont facilités, offrant aux résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la Guadeloupe.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
Rue Patrick Saint-Eloi, 97122 Baie-Mahault, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Appartements spacieux avec terrasses couvertes et conception bioclimatique
Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol et espaces verts aménagés
Emplacement stratégique à Destrellan, proche des commerces et des axes principaux de Baie-Mahault
Prix des logements
Appartement Studio
169 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 227 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 304 000 €
Appartement 4 pièces
360 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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