Fort-de-France (972) Résidence Belvédère du Fort

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 165 000 €

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Neuf Girardin IS LLI PTZ
Karine Malatier

Grâce à son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et sa qualité de construction, cette résidence constitue un investissement pérenne, parfaitement adapté à la demande locale.

Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.

Un écrin de sérénité avec vue imprenable sur Fort-de-France

Surplombant majestueusement la baie, la résidence Belvédère du Fort s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Composée de trois bâtiments et de 67 logements, elle adopte une architecture bioclimatique pensée pour optimiser la ventilation naturelle et réduire la consommation énergétique. Les appartements sont conçus pour maximiser le confort de vie avec de spacieuses varangues équipées de claustras métalliques, garantissant une luminosité idéale tout en se protégeant de la chaleur tropicale.

L’élégance architecturale de la résidence s’exprime à travers des façades bardées de bois, des toitures débordantes et une composition en niveaux rappelant les reliefs environnants. À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : carrelage grand format, climatisation, isolation phonique renforcée et équipements modernes dans les salles de bains et cuisines. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un aménagement paysager soigné favorisant des zones d’ombrage et de fraîcheur. Un stationnement sécurisé en sous-sol et en surface, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques, complètent les prestations de standing.

Située dans le quartier résidentiel de Clairière-Sainte-Catherine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme et proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les infrastructures scolaires et les transports maritimes reliant Fort-de-France aux communes voisines. Idéale pour les familles et les actifs, elle offre un cadre de vie recherché, entre modernité, nature et accessibilité.

Défiscalisation

Girardin IS, LLI

Rentabilité

± 3 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

25-27 Rue de la Cr Campêche, Fort-de-France 97200, Martinique

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Les points forts de votre résidence

Vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Fort-de-France

Architecture bioclimatique optimisant confort et économies d’énergie

Cadre résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités et transports

Résidence Belvédère du Fort, Fort-de-France (972)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 43.25 m²

à partir de 165 000 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 59.07 m²

à partir de 215 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 113.13 m²

à partir de 285 000 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 148.51 m²

à partir de 485 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Belvédère du Fort à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Belvédère du Fort à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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