Reims (51) Résidence Cap West Reims
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 159 900 € HT
Le modèle de Cap West, reconnu pour sa croissance et sa simplicité, offre avec la résidence Cap West Reims un investissement clé en main, rentable et sans contrainte de gestion. Le groupe garantit le remboursement de la TVA et prend en charge les frais intercalaires liés à l'achat en VEFA.
Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Une résidence d’affaires moderne et confortable au cœur de Reims
La résidence Cap West Reims propose des appartements meublés et fonctionnels, allant du studio de 24 m² aux duplex spacieux de plus de 80 m². Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, adapté aussi bien au travail qu’à la détente. Les appartements sont équipés d’une literie de qualité hôtelière, d’un canapé convertible, ainsi que d’une kitchenette moderne intégrant des électroménagers et rangements modulaires. Les salles de bains indépendantes, avec leurs bacs à douche 170×80, offrent un confort optimal au quotidien.
L’architecture intérieure allie esthétisme contemporain et praticité, créant des espaces où l’on se sent rapidement chez soi. Cap West Groupe, promoteur et gestionnaire de la résidence, garantit des services adaptés aux voyageurs d’affaires et aux résidents en séjour de moyenne à longue durée, avec une offre qui constitue une alternative qualitative à l’hôtellerie traditionnelle.
Située dans la ville dynamique de Reims, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Centre des Congrès et des principaux pôles économiques et culturels. Reims, capitale du champagne et moteur économique régional, attire aussi bien les entreprises internationales que les visiteurs venus découvrir son patrimoine historique et sa proximité avec Paris (45 min en TGV). La desserte autoroutière et les liaisons ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers Bruxelles, Luxembourg et les autres grandes villes européennes.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4.26 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
5 Rue des Macecliers, 51100 Reims, France
Les points forts de votre résidence
Logements modernes et lumineux avec équipements de qualité
Emplacement stratégique proche du Centre des Congrès et du centre-ville
Services adaptés pour des séjours professionnels de moyenne à longue durée
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 159 900 €
Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Cap West Reims à Reims (Marne) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence Cap West Reims à Reims (Marne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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