Fort-de-France (972) Résidence Castellana
Appartements Studio
à partir de 97 000 €
La résidence Castellana offre un excellent rapport qualité-prix et un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Avec ses équipements modernes, sa sécurité optimale et sa proximité du centre-ville de Fort-de-France, elle allie confort, praticité et valorisation patrimoniale.
Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Castellana – Résidence moderne et fonctionnelle à Fort-de-France
La résidence Castellana se compose de 62 logements répartis sur deux bâtiments modernes de deux et trois étages. Elle propose une diversité d’habitations avec 13 studios, 43 appartements T2 et 6 appartements T3, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté à différents profils de résidents. Chaque bâtiment est équipé d’ascenseurs pour faciliter l’accessibilité et renforcer le confort au quotidien.
Les appartements sont conçus pour allier modernité et praticité. Ils disposent de cuisines aménagées et équipées, de chambres climatisées et d’une vaste varangue d’environ 16 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La résidence garantit un cadre de vie de qualité grâce à des finitions soignées et des équipements modernes, tout en offrant un environnement sécurisé avec un accès entièrement clôturé et une place de parking aérienne pour chaque logement.
Située dans le quartier Redoute – Fond Zombi à Fort-de-France, la résidence Castellana bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 kilomètres du centre-ville. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux infrastructures essentielles comme les écoles, les centres de santé et les marchés traditionnels. Proche de Fort-de-France et du Lamentin, elle offre un équilibre parfait entre authenticité martiniquaise et connexion aux pôles urbains dynamiques.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
3e trimestre 2025
Adresse
Rue de la Baie des Anges, Fort-de-France 97200, Martinique
Les points forts de votre résidence
Appartements modernes et lumineux avec varangues spacieuses et chambres climatisées
Résidence sécurisée avec parking dédié et ascenseurs pour un confort optimal
Emplacement stratégique à Fort-de-France, à proximité des services et des axes routiers principaux
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 97 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Castellana à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Castellana à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Castellana à Fort-de-France (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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