Le Moule (971) Résidence Corail

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 157 400 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Un investissement pérenne avec un fort potentiel touristique, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du nouvel hôtel Pullman, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et de plus-value.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Une résidence d’exception entre confort et vue mer

La résidence Corail est un ensemble résidentiel harmonieux composé de 85 logements, du studio au T4, répartis sur cinq bâtiments modernes. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, chaque habitation bénéficie d’une terrasse spacieuse, et pour les rez-de-chaussée, d’un jardin privatif. Les appartements sont équipés d’une cuisine semi-aménagée et de salles de bain modernes comprenant une douche et un meuble-vasque. Chaque logement dispose également d’une place de parking privative, assurant confort et praticité au quotidien.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence intègre des prestations de qualité avec une piscine privative et un espace conciergerie dédié à la gestion des locations saisonnières. Un lobby d’accueil et un espace de loisirs viennent enrichir l’expérience résidentielle, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. Conforme aux normes RTADOM et PMR, la résidence Corail garantit un confort thermique et une accessibilité optimale.

Idéalement située au Moule, au cœur du prestigieux Royal Key, la résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité du premier Hôtel Spa Pullman des Caraïbes. Les résidents bénéficient d’un accès direct aux plages de sable blanc et à un spot de surf réputé, tout en étant à proximité des commerces, d’un pôle santé et de nombreuses infrastructures sportives. Cet environnement dynamique et prisé fait de la résidence Corail un investissement idéal pour un cadre de vie résidentiel ou pour de la location saisonnière haut de gamme.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

Royal Key, Le Moule 97160 Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Appartements lumineux avec terrasses et vue mer

Piscine privative et espace conciergerie pour locations saisonnières

Proximité immédiate des plages, commerces et infrastructures sportives

Résidence Corail, Le Moule, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 34.7 m²

à partir de 157 400 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 52.5 m²

à partir de 195 800 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 70.1 m²

à partir de 285 250 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 93 m²

à partir de 349 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Corail à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Corail à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Corail à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

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