Bormes-les-Mimosas (83) Résidence Del Monte

Del Monte à Bormes-les-Mimosas présente un profil particulièrement lisible : un emplacement résidentiel entre village et littoral et une nue-propriété avec usufruit résiduel très court. La récupération rapide de la pleine propriété, sans gestion ni fiscalité durant la phase transitoire, en fait un support clair et efficace, avec une excellente visibilité à court et moyen terme.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Del Monte est située à Bormes-les-Mimosas, au sein d’un quartier résidentiel calme, à l’écart des flux touristiques tout en restant proche du village et du littoral. L’appartement proposé s’inscrit dans un ensemble à taille humaine, organisé autour d’un vaste jardin intérieur paysager. Cette implantation répond à une logique résidentielle claire, dans un secteur où l’offre de logements récents demeure rare.

Le bien se compose d’un appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface fonctionnelle prolongée par une terrasse et un jardin privatif, favorisant un usage confortable tourné vers l’extérieur. Il dispose également d’un stationnement en sous-sol. L’investissement est réalisé en nue-propriété sur le marché secondaire, avec une durée d’usufruit résiduelle courte, permettant une récupération rapide de la pleine propriété, sans gestion locative, sans fiscalité sur les revenus et sans charges d’exploitation durant cette période transitoire.

Bormes-les-Mimosas bénéficie d’un positionnement résidentiel solide sur le littoral varois, entre Hyères et Saint-Tropez. La rareté foncière, la qualité environnementale et une demande soutenue, bien au-delà du seul marché saisonnier, renforcent la cohérence patrimoniale de Del Monte. L’équilibre entre localisation, usage futur et calendrier de détention en fait un support d’investissement lisible et maîtrisé.