Sainte-Anne (971) Résidence Diamant

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 174 900 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

La résidence Diamant, véritable joyau immobilier en Guadeloupe, allie emplacement d'exception à proximité des plus belles plages et fort potentiel patrimonial. Avec une rentabilité assurée, elle offre une opportunité idéale pour un investissement en location meublée annuelle ou saisonnière.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un écrin résidentiel avec piscine au cœur de Sainte-Anne

Nichée dans le quartier prisé de Gissac à Sainte-Anne, la résidence Diamant est une adresse privilégiée pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Composée de studios, T2 plain-pied ou en duplex, et spacieux T3, elle allie volumes généreux et optimisation des espaces. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs clôturés, tandis que les étages les plus élevés bénéficient d’une vue mer imprenable. Les intérieurs sont aménagés avec soin : cuisines équipées, chambres climatisées avec rangements, volets roulants électriques et grandes baies vitrées favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.

Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence Diamant offre un cadre de vie haut de gamme avec entrée sécurisée, jardins paysagers et une magnifique piscine privative en son cœur. Sa conception en forme de diamant assure une excellente orientation et une intimité préservée, sans vis-à-vis marqué. L’environnement résidentiel, à la fois calme et proche des commodités, en fait une adresse exclusive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing.

À moins de 5 minutes du bourg de Sainte-Anne et à pied de la plage de Bois Jolan, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les plus belles plages de Guadeloupe, les activités nautiques et les marchés artisanaux. Sainte-Anne est une destination de choix, appréciée pour son littoral exceptionnel, son dynamisme touristique et son accès rapide à Saint-François et ses infrastructures prestigieuses (golf, casino, aérodrome). Un cadre de vie tropical d’exception, entre sérénité et authenticité.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2026

Adresse

Route de Bois Jolan, 97180 Sainte-Anne, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Un programme immobilier haut de gamme avec piscine et entrée sécurisée

Un emplacement recherché à proximité des plages et du centre-ville

Des prestations de qualité : jardins privatifs, climatisation, cuisine aménagée

Résidence Diamant, Sainte-Anne, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 44.43 m²

à partir de 174 900 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 55.31 m²

à partir de 214 900 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 77.79 m²

à partir de 279 900 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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