Villeneuve-Saint-Georges (94) Résidence étudiante Villaneo Student
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 108 767 € HT
Le gestionnaire Mgel Logement, fort de plus de 22 résidences étudiantes, garantit une gestion experte et dynamique avec des services adaptés aux besoins des résidents. Son bail de 10 ans ferme, sans résiliation triennale, assure sécurité et stabilité aux investisseurs, avec la prise en charge de l’entretien et du renouvellement du mobilier.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Villaneo Student - Résidence étudiante moderne et dynamique à Villeneuve-Saint-Georges
La résidence Villaneo Student propose 207 logements optimisés, conçus pour les étudiants et jeunes actifs. Idéalement située à 10 minutes à pied des gares RER D et à seulement 16 km au sud de Paris, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine renaissance. À proximité immédiate des commerces et du cœur de ville, elle bénéficie d’un cadre urbain attractif, renforcé par les projets de modernisation de la ville.
Avec plus de 250 m² d’espaces communs dédiés au coliving, la résidence offre des services modernes et conviviaux : brasserie, espace collaboratif, salle de sport, sauna, laverie et terrasse aménagée. Des commerces en pied d’immeuble viennent compléter l’offre. Les logements, entièrement équipés et meublés avec des placards aménagés et des cuisines intégrées, garantissent un confort optimal aux résidents.
L’architecture contemporaine de la résidence, jouant sur des tons blanc cassé, beige et gris, est complétée par des espaces paysagers extérieurs soignés. Villaneo Student répond aux besoins des jeunes générations avec des loyers attractifs, des espaces optimisés et une ambiance propice aux échanges et au bien-être.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4.2 % (hors défiscalisation)
Livraison
3e trimestre 2026
Adresse
1-3 Av. de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, France
Les points forts de votre résidence
250 m² d’espaces communs pour le coliving : salle de sport, brasserie, sauna, terrasse aménagée
Logements modernes et meublés avec des prestations optimisées et attractives
Emplacement stratégique à Villeneuve-Saint-Georges, proche des gares RER et de l’UPEC
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 108 767 €
Appartement 2 pièces
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Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence étudiante Villaneo Student à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence étudiante Villaneo Student à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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