Saint-Denis (974) Résidence François Ier
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 191 000 €
Adresse de référence en hypercentre : François Ier associe situation centrale, vues mer/montagne et finitions soignées. Un choix judicieux et équilibré, tant pour habiter que pour investir à Saint-Denis.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Résidence François Ier : Adresse d’exception en hypercentre de Saint-Denis
La Résidence François Ier se situe en plein centre-ville de Saint-Denis (côte nord de La Réunion) et développe 52 appartements du T1 au T4 répartis sur huit niveaux, complétés par des commerces et bureaux en rez-de-chaussée. Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif et d’un accès sécurisé par digicode et interphone.
D’inspiration contemporaine, l’architecture allie lignes élégantes et matériaux soignés. Les intérieurs, généreux et fonctionnels, se prolongent par de spacieuses varangues ou terrasses offrant des vues mer ou montagne. Les prestations haut de gamme incluent cuisines équipées, salles d’eau à l’italienne, finitions soignées et ascenseurs desservant les étages pour un confort quotidien optimal. L’ensemble a été pensé pour conjuguer raffinement, performance et qualité d’usage.
Au cœur de l’animation dionysienne, la résidence profite d’une proximité immédiate avec commerces, marchés, restaurants et équipements culturels, tout en restant à quelques minutes du front de mer. Entre océan et reliefs, Saint-Denis séduit par son patrimoine créole, son dynamisme et sa qualité de vie, offrant à François Ier un environnement urbain privilégié et inspirant, idéal pour habiter ou investir.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 3.4 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2027
Adresse
45 Rue Mazagran, Saint-Denis 97400, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Adresse premium en hypercentre de Saint-Denis, avec commerces et bureaux en pied d’immeuble.
Appartements du T1 au T4 avec varangues/terrasses offrant vues mer ou montagne, finitions haut de gamme.
Confort et sécurité renforcés : stationnement privatif, accès digicode/interphone et ascenseurs.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 191 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 245 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 320 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 440 000 €
Commerce
645 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence François Ier à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence François Ier à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
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