Saint-Denis (974) Résidence Giulia
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 233 000 €
Entre modernité, confort et douceur de vivre urbaine, la résidence Giulia offre une adresse privilégiée où l’architecture contemporaine s’harmonise avec le charme du centre historique de Saint-Denis.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Giulia : résidence contemporaine au Barachois à Saint-Denis
La Résidence Giulia propose 14 logements neufs, du T1 au T4, idéalement situés au 7 Ter rue Amiral Lacaze, dans le quartier historique et très recherché du Barachois à Saint-Denis. Implantée sur le site emblématique de l’ancien Jardin d’Italie, elle bénéficie d’une adresse rare au cœur d’un secteur vivant, patrimonial et parfaitement connecté aux services, administrations et activités du centre-ville.
Élevé en R+2 avec attique, le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et des matériaux choisis avec soin, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements offrent des volumes lumineux, des cuisines fonctionnelles et de généreuses terrasses permettant de profiter du climat réunionnais. Les prestations intérieures — carrelage, menuiseries aluminium ou PVC, rangements intégrés, salles de bains équipées — répondent aux standards actuels de confort et de durabilité. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’un parking privatif, garantissant un quotidien pratique et serein.
À proximité immédiate du Barachois, de la Préfecture, des commerces, des écoles et des transports, Giulia offre un cadre de vie urbain et agréable, où tout se fait à pied. Son emplacement dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis en fait une adresse idéale pour habiter ou investir dans la capitale réunionnaise.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2028
Adresse
7 Rue de l'Amiral Lacaze, Saint-Denis 97400, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Adresse premium à deux pas du Barachois, de la Préfecture et du centre historique de Saint-Denis.
Résidence sécurisée avec accès contrôlé, ascenseur et parking privatif pour un confort au quotidien.
Appartements lumineux prolongés par de belles terrasses, avec prestations intérieures soignées.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 233 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 336 000 €
Appartement 4 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux

Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Giulia à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Giulia à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
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