Remire-Montjoly (973) Résidence Harmonie

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 144 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI
Ilan Eskenazi

La résidence Harmonie, idéalement située en bordure de forêt et à seulement 9 km de Cayenne, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité urbaine, faisant d’elle l’un des meilleurs programmes de l’écoquartier.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Harmonie - Résidence moderne et écologique à Rémire-Montjoly, Guyane

La résidence Harmonie propose 68 appartements, du T1 au T3, répartis dans six bâtiments au cœur d’un cadre verdoyant et calme. Certifiée NF Habitat, elle assure des prestations de qualité et un confort de vie optimal, avec 83 places de parking, y compris des emplacements pour personnes à mobilité réduite. Grâce à son implantation dans l’écoquartier Georges Othily, la résidence combine innovation architecturale et respect de l’environnement.

Les appartements sont équipés de matériaux haut de gamme : plans de travail en alucobond ou céramique, salles de bain modernes avec douches à l’italienne, et espaces de rangement pratiques, comme des caves et des locaux dédiés aux vélos et poussettes. Les équipements écologiques, tels que les chauffe-eau solaires collectifs et les thermosiphons, garantissent une gestion énergétique durable. La résidence offre également des espaces de détente extérieurs, incluant une piscine, des vastes espaces verts et un belvédère avec pergola, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents.

Située à Rémire-Montjoly, à seulement 9 km de Cayenne, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, et infrastructures urbaines. Proche de l’océan Atlantique et des sites historiques, elle permet de profiter pleinement des atouts naturels et culturels de la région tout en garantissant un cadre de vie paisible.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2026

Adresse

EcoQuartier Georges Othily, Remire-Montjoly 97354, Guyane française

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Les points forts de votre résidence

Appartements modernes et fonctionnels avec prestations de haute qualité

Résidence écologique avec équipements durables, piscine et vastes espaces verts

Localisation idéale dans l’écoquartier Georges Othily, à proximité de Cayenne et de l’océan Atlantique

Résidence Harmonie, Remire-Montjoly, Guyane (973)

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 144 000 €

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Harmonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Harmonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Harmonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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