Cayenne (973) Résidence Hibiscube

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 139 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI
Ilan Eskenazi

Cette résidence, située dans un secteur très prisé où l’offre se fait rare, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, garantissant un investissement pérenne et attractif.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Hibiscube - Résidence urbaine et moderne au cœur de Cayenne

La résidence Hibiscube, composée de 14 appartements du T1 au T3 répartis sur deux étages, est conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéale pour une vie urbaine dynamique, cette résidence à taille humaine allie confort, praticité et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant un cadre moderne et apaisant.

Chaque logement est pensé pour offrir un bien-être optimal, avec des finitions haut de gamme : cuisines équipées avec plans de travail en pierre reconstituée, salles de bain modernes avec douches à l’italienne et varangues spacieuses prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, apportant une touche de nature et un espace de détente supplémentaire. L’architecture élégante de la résidence se distingue par ses façades en blanc et bleu Klein, son bardage en bois d’angélique et ses larges débords de toiture offrant ombre et fraîcheur. Sécurisée et confortable, Hibiscube propose également un portail télécommandé, des places de parking dédiées et des espaces verts aménagés avec des essences locales.

Située dans l’écoquartier Hibiscus, à seulement 2 km du centre historique de Cayenne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique combinant confort moderne et respect de l’environnement. Proche des commerces, des services publics et des loisirs comme la plage de Montabo, elle permet à ses résidents de profiter d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. La Guyane, caractérisée par sa population jeune et en forte croissance, connaît un besoin croissant en logements. Hibiscube s’inscrit ainsi dans une réponse adaptée aux attentes d’une génération en quête de modernité, de fonctionnalité et de qualité de vie.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

10 Rue de la Sorbonne, Cayenne 97300, Guyane française

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Les points forts de votre résidence

Appartements modernes et fonctionnels avec finitions haut de gamme et varangues spacieuses

Résidence sécurisée avec portail télécommandé, parking dédié et espaces verts aménagés

Emplacement stratégique dans l’écoquartier Hibiscus, proche du centre-ville de Cayenne et des commodités

Résidence Hibiscube , Cayenne, Guyane (973)

Prix des logements

Appartement Studio

Parking

à partir de 139 000 €

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Hibiscube à Cayenne (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Hibiscube à Cayenne (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Hibiscube à Cayenne (Guyane) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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