Sainte-Marie (974) Résidence Kaloupilé 2

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 223 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Bruno Petit

Avec son dynamisme économique et une population en croissance, La Réunion offre un cadre porteur pour l’investissement. Située dans un hameau résidentiel proche de l’aéroport et de la principale zone d’emploi, la résidence Kaloupilé 2 séduit par son architecture bioclimatique, ses espaces arborés et ses appartements avec extérieurs, dont certains avec vue mer.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Kaloupilé 2 : une résidence de luxe écoresponsable au cœur de la nature réunionnaise.

La Résidence Kaloupilé 2, située au cœur de Sainte-Marie (La Réunion), offre un cadre de vie luxueux et respectueux de l’environnement. Nichée dans une forêt littorale préservée, cette résidence de 19 appartements conjugue design moderne et nature. Chaque logement est construit avec des matériaux écologiques et résistants aux intempéries, garantissant durabilité et harmonie avec l’environnement.

Les appartements bénéficient des dernières innovations en domotique, permettant un confort optimal et une gestion intelligente des équipements. Toutes les chambres sont équipées d’un système de climatisation, tandis que les cuisines et salles de bain sont aménagées avec soin pour répondre aux besoins des résidents. Chaque bâtiment est doté d’un chauffe-eau solaire, offrant une solution économique et écologique.

Les résidents profiteront d’espaces extérieurs privés : terrasses, varangues et jardins en rez-de-chaussée, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La situation géographique de Kaloupilé 2 est idéale : située dans une des zones économiques clés de l’île, à proximité de l’aéroport international Roland-Garros et desservie par un axe routier rapide menant à Saint-Denis en quelques minutes. La Réunion, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, séduit par son climat tropical, sa terre volcanique fertile, et sa biodiversité exceptionnelle, faisant de cette résidence un investissement de choix dans un véritable paradis de l’océan Indien.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.8 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

ZAC Beauséjour, Ilot 17, 97438 Sainte-Marie, Réunion

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Les points forts de votre résidence

Résidence de 19 appartements haut de gamme en pleine forêt littorale, construits avec des matériaux écologiques et résistants aux intempéries.

Équipements modernes : domotique, climatisation, chauffe-eau solaire, terrasses et varangues privées, jardins en rez-de-chaussée.

Emplacement privilégié à Sainte-Marie (La Réunion), proche de l’aéroport Roland-Garros et de Saint-Denis, dans une zone économique dynamique.

Résidence Kaloupilé 2, Sainte-Marie, Réunion (974)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 63.85 m²

à partir de 223 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 78.48 m²

à partir de 275 000 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 90.49 m²

à partir de 329 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Kaloupilé 2 à Sainte-Marie (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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