Les Trois-Îlets (972) Résidence La Pointe D’Alet
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 263 454 €
La résidence La Pointe D’Alet, avec sa localisation exceptionnelle, répond parfaitement à la demande locale. Ce produit rare garantit une mise en location immédiate et offre une opportunité de valorisation accrue en fin de défiscalisation grâce au statut LMNP. Un projet unique à saisir.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Un cadre de vie privilégié entre mer et nature
La résidence La Pointe D’Alet est un ensemble résidentiel moderne composé de trois bâtiments et de 64 logements, du T2 au T4. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, elle s’intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de l’Anse Mitan, l’un des quartiers les plus prisés des Trois-Îlets. Son architecture contemporaine, associée à des espaces de vie généreux, en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un environnement d’exception.
Chaque appartement se distingue par ses volumes spacieux, prolongés par une varangue offrant une vue imprenable sur la mer ou la nature environnante. Les prestations sont soignées avec des chambres climatisées, des salles de bains équipées de douches à l’italienne et des cuisines aménagées avec meubles hauts et bas. Pour une approche plus durable, l’eau chaude est produite par énergie solaire. En complément, chaque logement bénéficie d’une ou plusieurs places de stationnement et d’une cave, garantissant praticité et sécurité au quotidien.
La situation de La Pointe D’Alet est un véritable atout, offrant un accès privilégié aux plaisirs balnéaires et aux commodités environnantes. À seulement cinq minutes à pied de la plage et du ponton permettant de rejoindre Fort-de-France en navette, la résidence est également proche du casino, de la marina, des restaurants et du golf. Ce cadre dynamique et recherché attire ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité du pôle économique martiniquais.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Pointe d'Alet, Les Trois-Îlets 97229, Martinique
Les points forts de votre résidence
Vue exceptionnelle et cadre naturel : varangues avec vue sur mer ou nature
Prestations modernes et éco-responsables : climatisation, eau chaude solaire et finitions soignées
Emplacement idéal : proche de la plage, du ponton pour Fort-de-France, du golf et des commodités
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 263 454 €
Appartement 3 pièces
à partir de 337 246 €
Appartement 4 pièces
à partir de 447 795 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence La Pointe D’Alet à Les Trois-Îlets (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence La Pointe D’Alet à Les Trois-Îlets (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence La Pointe D’Alet à Les Trois-Îlets (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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