Toulouse (31) Résidence le 220 Casselardit

Ce programme en déficit foncier, avec un ratio travaux élevé et une livraison rapide en 2025, offre jusqu’à 60 000 € d’économies d’impôts. Des montages fiscaux personnalisés sont possibles selon votre profil.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le « 220 Casselardit » est une ancienne maison de maître entièrement rénovée, proposant 8 appartements de standing, du T1 au T2. Située rive gauche de la Garonne, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie intimiste et confortable, avec un jardin privatif et un espace vélo pour les résidents. Son emplacement privilégié, proche de l’hypercentre et des bassins d’emploi, en fait un investissement idéal pour les actifs et les étudiants.

L’architecture typiquement toulousaine a été mise en valeur lors de la rénovation : murs en pierre, fenêtres surdimensionnées et volets en bois peints. À l’intérieur, les appartements bénéficient d’une finition soignée avec des équipements modernes : placards intégrés, cuisines aménagées et salles de bain entièrement équipées. Chaque logement allie charme de l’ancien et confort moderne, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

Idéalement située, la résidence se trouve à moins de 2 minutes de l’hôpital de la Garonne et à 4 minutes du bassin d’emploi aéronautique de Blagnac (Airbus, Thales). Le tramway est à 5 minutes à pied, et la future ligne 3 du métro, prévue pour 2028, renforcera encore l’accessibilité. La proximité des commerces, infrastructures scolaires et stations de vélo permet aux résidents de profiter pleinement de la vie toulousaine.