Sainte-Anne (971) Résidence Le Lagon Bleu
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 181 350 €
La résidence Lagon Bleu à Sainte-Anne allie luxe tropical et confort moderne, à 350 mètres de la plage. Avec sa vue sur le lagon, ses prestations de standing et sa proximité des commerces, elle promet une forte rentabilité en location saisonnière après la période de défiscalisation.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un havre d’élégance créole face au lagon de Sainte-Anne, entre confort moderne et charme tropical.
La résidence Le Lagon Bleu, située à Sainte-Anne en Guadeloupe, est une petite résidence de 12 appartements allant du T1 au T4, complétée par deux espaces commerciaux. Implantée à moins de 20 mètres de la mer, elle offre des vues spectaculaires sur le lagon, notamment pour les logements en façade. À seulement 350 mètres de la plage du bourg, cette adresse privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de la beauté tropicale et de l’animation locale.
L’architecture créole, conçue par l’agence Couleurs d’Architecture, se distingue par ses balcons en charpente traditionnelle et ses détails raffinés, apportant une touche d’authenticité et d’élégance. Chaque appartement dispose de terrasses ou balcons spacieux, invitant à contempler le lagon et à savourer l’ambiance maritime. Les intérieurs sont soigneusement aménagés : cuisines équipées, chambres climatisées avec placards, et salles de bain de qualité, offrant un confort moderne dans un cadre pittoresque.
Idéalement située au cœur de Sainte-Anne, la résidence Le Lagon Bleu bénéficie d’un accès immédiat aux commodités : marché local, village artisanal, boutiques, restaurants, banques et pharmacies. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité de la base nautique, tandis que les commerces en rez-de-chaussée et le charmant patio arboré ajoutent à la qualité de vie. Un investissement de prestige, mêlant charme créole, modernité et cadre idyllique.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
1 Av. Hegesippe Ibene, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Résidence intimiste de 12 appartements de standing (T1 à T4) avec terrasses et vue imprenable sur le lagon.
Architecture créole raffinée signée Couleurs d’Architecture, intégrée harmonieusement au paysage de Sainte-Anne.
Emplacement exceptionnel à 20 mètres de la mer et à 350 mètres de la plage, proche des commerces, services et loisirs nautiques.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 181 350 €
Appartement 2 pièces
à partir de 417 393 €
Appartement 3 pièces
à partir de 417 393 €
Appartement 4 pièces
715 135 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Le Lagon Bleu à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Le Lagon Bleu à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Le Lagon Bleu à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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