Saint-Denis (974) Résidence Le Vanillier
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 214 000 €
Le Vanillier offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité, dans un environnement naturel. Ses appartements de qualité, conformes aux normes strictes en thermique, acoustique et aération, garantissent une valorisation optimale à la revente.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Le Vanillier – Élégance et confort au cœur de Saint-Denis
La résidence Le Vanillier propose 18 appartements spacieux, du T1 au T3, répartis sur deux niveaux et desservis par ascenseur. Offrant un cadre intimiste et raffiné, elle s’adresse à une clientèle en quête de confort et de qualité, avec des logements aux agencements variés adaptés à différents styles de vie.
Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme, incluant des cuisines semi-équipées, des placards intégrés et des douches à l’italienne. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que ceux en étage disposent de vastes varangues offrant des vues dégagées. L’architecture contemporaine de la résidence met en valeur des espaces lumineux et ouverts, grâce à de larges baies vitrées maximisant la lumière naturelle et dévoilant des panoramas sur l’océan Indien.
Située à Montgaillard, en périphérie de Saint-Denis, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. À quelques minutes du Boulevard Sud, elle permet un accès rapide au centre-ville, aux zones d’activités de Sainte-Clotilde et aux infrastructures essentielles telles que commerces, écoles, universités et équipements sportifs. L’aéroport Roland Garros est également facilement accessible, garantissant une connectivité optimale aux résidents.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Rue Edmond Albius, Saint-Denis 97400, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Appartements lumineux avec jardins privatifs ou varangues panoramiques
Prestations modernes et haut de gamme pour un confort optimal
Emplacement stratégique à Montgaillard, alliant tranquillité et proximité des services et axes routiers
Prix des logements
Appartement Studio
214 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 224 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 245 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Le Vanillier à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Le Vanillier à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Le Vanillier à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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