Sainte-Anne (971) Résidence Les Raisiniers

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 21 900 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Alliant architecture soignée, espaces verts et prestations haut de gamme, cette résidence offre un confort optimal. Son emplacement privilégié près de la plage de Bois-Jolan et du bourg de Sainte-Anne assure une forte demande locale et facilite la revente à terme.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un cadre idyllique entre modernité et tradition créole, à deux pas de la plage de Bois-Jolan

La résidence Les Raisiniers, située à Sainte-Anne en Guadeloupe, propose 34 appartements répartis en 22 T2 et 12 T3. Nichée dans un cadre verdoyant à quelques pas de la plage de Bois-Jolan, elle incarne un lieu de vie moderne offrant à ses résidents un confort quotidien et une qualité de vie exceptionnelle. Proche du centre de Sainte-Anne et de ses commodités (commerces, écoles, administrations), elle allie praticité et douceur de vivre en bord de mer.

L’architecture de la résidence Les Raisiniers mêle subtilement modernité et tradition créole, avec quatre petits immeubles aux lignes épurées et aux nuances métissées. Les appartements sont baignés de lumière naturelle et offrent des espaces généreux ouverts sur l’extérieur. Chaque logement est doté d’une grande terrasse ou d’un jardinet privatif en rez-de-chaussée, créant un lien harmonieux avec l’environnement. Les prestations de qualité incluent des cuisines aménagées, des portes palières anti-effraction et une résidence entièrement sécurisée.

Idéalement implantée à proximité de la plage de Bois-Jolan, la résidence offre un accès facile aux plaisirs du littoral et aux activités nautiques. La proximité du village de Sainte-Anne permet aux résidents de profiter des commerces et services en toute simplicité, faisant des Raisiniers un choix parfait pour une vie paisible et confortable sous le soleil guadeloupéen.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

2466 Gissac, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Résidence intimiste de 34 appartements modernes, du T2 au T3, conçus pour un confort optimal.

Architecture contemporaine inspirée des traditions créoles, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant.

Emplacement privilégié à Sainte-Anne, à proximité immédiate de la plage et des commodités essentielles.

Résidence Les Raisiniers, Sainte-Anne, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 55.2 m²

à partir de 21 900 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 71.6 m²

à partir de 287 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Les Raisiniers à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

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