Dumbéa (988) Résidence Marley
Appartements du Studio au 5 pièces
à partir de 123 000 €
Emplacement privilégié à la Pointe de la Dorade, dans un secteur résidentiel recherché. Prestations haut de gamme assurant une clientèle sélectionnée aussi bien pour l'achat que pour la location.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Une résidence intimiste et haut de gamme à Dumbéa
Située dans le secteur prisé de Pointe à la Dorade, la résidence Marley propose un cadre de vie élégant et sécurisé. Composée de 20 appartements répartis sur trois étages avec ascenseur, elle se décline en 6 studios, 6 T2, 7 T3 et un T5, chacun bénéficiant d’un parking privatif et d’un cellier. L’entrée piétonne sécurisée et l’accès par une entrée charretière assurent tranquillité et praticité aux résidents.
Les logements sont conçus pour offrir confort et bien-être. Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, intégrant four, hotte et plaque, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La climatisation est installée dans chaque chambre, garantissant une atmosphère agréable toute l’année. Les beaux volumes et les terrasses couvertes sans vis-à-vis, avec vue dégagée, apportent un supplément de lumière et d’intimité, idéal pour profiter du cadre de vie exceptionnel.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la résidence Marley bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des centres commerciaux Dumbéa Mall et Plaza Apogoti, des écoles et du centre hospitalier, ainsi que des zones de loisirs comme Family Park. Offrant une connotation plus haut de gamme que d’autres secteurs environnants, ce quartier se distingue par ses villas de prestige et son ambiance sereine. Avec l’arrivée d’un nouveau centre commercial et la présence récente de la gendarmerie de Dumbéa, la zone poursuit son développement dynamique, renforçant l’attractivité de cette adresse d’exception.
Défiscalisation
LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Rue d’Alsace, Dumbéa 98830, Nouvelle-Calédonie
Les points forts de votre résidence
Un cadre haut de gamme et résidentiel, à proximité des commodités.
Des appartements spacieux et bien équipés, avec terrasses couvertes sans vis-à-vis.
Une localisation stratégique, dans l’un des secteurs les plus prisés de Dumbéa.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 123 000 €
Appartement 2 pièces
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Appartement 3 pièces
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Appartement 4 pièces
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Appartement 5 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Marley à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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