Marigot (978) Résidence Mawali

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 227 300 €

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Neuf LLI PTZ
Karine Malatier

La résidence Mawali, avec son design moderne et sa proximité avec les commodités, offre une opportunité rare à Saint-Martin, dans le quartier de Concordia. Ce projet répond parfaitement aux besoins des investisseurs locatifs et des résidents permanents dans un marché immobilier compétitif.

Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.

Un cadre résidentiel confortable et sécurisé au cœur de Concordia

La Résidence Mawali propose 28 appartements modernes, du T2 au T3, conçus pour offrir confort et praticité. Chaque logement est orienté Est-Ouest, assurant ainsi une ventilation naturelle optimale et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif, tandis que ceux en étage disposent de belles terrasses avec une vue imprenable sur Concordia et la baie de Marigot.

Répartie en 7 petits bâtiments de quatre appartements chacun, la résidence offre une ambiance conviviale et paisible. Les logements sont climatisés dans les chambres et les pièces à vivre et disposent de cuisines entièrement équipées. L’extérieur est soigneusement aménagé avec une végétation verdoyante et des allées arborées, créant un environnement naturel et accueillant. Pour plus de sérénité au quotidien, un parking sécurisé avec portail électrique et digicode est à disposition de chaque résident.

Située dans le quartier prisé de Concordia, au sein du lotissement SPRING 2, la résidence bénéficie d’une position stratégique à proximité de nombreux commerces et services : écoles, hôpital, cabinets médicaux et un Super U. De plus, la prochaine inauguration de la clinique WATAKI et la création de nombreux emplois renforceront encore l’attrait de cette localisation dynamique. À quelques minutes de Marigot, la Résidence Mawali s’inscrit comme une opportunité idéale pour un investissement pérenne ou une résidence principale confortable.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

Concordia, Marigot 97150, Saint-Martin

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Les points forts de votre résidence

Appartements modernes et fonctionnels avec terrasses et jardins privatifs

Environnement sécurisé avec parking et accès par digicode

Localisation stratégique proche de la clinique WATAKI et des commerces

Résidence Mawali, Marigot, Saint-Martin (978)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 60.9 m²

à partir de 227 300 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 76.9 m²

à partir de 305 555 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Mawali à Marigot (Saint-Martin) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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