Niort (79) Résidence Nexum

Nexum, au cœur de Niort, conjugue défiscalisation Denormandie et emplacement stratégique pour un investissement à fort potentiel locatif, porté par une rénovation de qualité et un centre-ville en pleine redynamisation.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le programme Nexum signe la renaissance de l’ancienne Caserne Largeau, un site emblématique de Niort, transformé en une résidence contemporaine de 38 logements du T1 au T3. Cette réhabilitation ambitieuse valorise le patrimoine existant en lui insufflant un nouveau confort de vie, tout en conservant le cachet architectural du lieu.

Chaque appartement a été pensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, placards intégrés, chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique ou électrique individuel pour l’eau chaude. Tous les logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse privative, apportant une ouverture sur l’extérieur. Une place de stationnement et un parking à vélos complètent les prestations pour chaque lot.

L’architecture conjugue préservation du bâti historique et modernité des aménagements, dans un cadre calme, végétalisé et sécurisé. Les espaces verts communs favorisent détente et convivialité au sein de la résidence.

Située à Niort, préfecture dynamique des Deux-Sèvres, la résidence Nexum bénéficie d’une excellente situation géographique : à 5 minutes de la gare TGV (Paris à moins de 2h), à 20 minutes à pied du centre-ville, et à seulement 10 mètres d’un arrêt de bus. Dans un quartier en plein renouveau, proche des écoles, des commerces et des services de santé, Nexum s’inscrit dans un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs.