Sainte-Anne (971) Résidence Opaline

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 189 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Avec son emplacement d’exception, cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Répondant à une forte demande locale, elle offre une belle opportunité de valorisation à la revente, avec un potentiel attractif pour la location saisonnière à terme.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Une résidence d’exception entre modernité et nature en bord de mer

La résidence Opaline est un projet immobilier raffiné composé de 41 logements répartis sur quatre bâtiments de trois niveaux. Offrant une sélection d’appartements allant du studio au T4, elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la mer. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement cinq minutes du centre de Sainte-Anne, cette résidence combine tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles.

L’architecture de la résidence Opaline se distingue par son design contemporain inspiré de la nature environnante. Les façades alternent des teintes élégantes et des claustras en bois coulissants, créant un jeu de lumière et d’ombre dynamique au fil de la journée. Les logements bénéficient d’une orientation traversante, favorisant la ventilation naturelle et une luminosité abondante. Les terrasses et balcons, véritables prolongements des espaces de vie, offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat tropical tout au long de l’année.

Opaline propose des prestations haut de gamme garantissant un confort optimal. Chaque appartement est équipé de baies vitrées coulissantes, d’une cuisine aménagée, et de salles de bains modernes avec meubles vasques et miroirs rétroéclairés. La résidence intègre également des solutions éco-responsables pour une meilleure efficacité énergétique, notamment un brasseur d’air pour une ventilation optimale. Un portail sécurisé et un espace dédié aux vélos complètent les équipements, assurant sécurité et praticité aux résidents.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

Rte de Bois Jolan, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Architecture élégante et intégrée : design harmonieux avec jeux de lumières et matériaux naturels

Confort et bien-être : ventilation traversante, larges ouvertures et prestations modernes

Situation idéale : à 5 min de Sainte-Anne et à proximité immédiate de la plage de Bois Jolan

Résidence Opaline, Sainte-Anne, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : 40.08 m²

189 000 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 54.41 m²

à partir de 230 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 75.33 m²

à partir de 282 100 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 96.78 m²

à partir de 435 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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