Sainte-Anne (971) Résidence Opaline
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 189 000 €
Avec son emplacement d’exception, cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Répondant à une forte demande locale, elle offre une belle opportunité de valorisation à la revente, avec un potentiel attractif pour la location saisonnière à terme.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Une résidence d’exception entre modernité et nature en bord de mer
La résidence Opaline est un projet immobilier raffiné composé de 41 logements répartis sur quatre bâtiments de trois niveaux. Offrant une sélection d’appartements allant du studio au T4, elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la mer. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement cinq minutes du centre de Sainte-Anne, cette résidence combine tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles.
L’architecture de la résidence Opaline se distingue par son design contemporain inspiré de la nature environnante. Les façades alternent des teintes élégantes et des claustras en bois coulissants, créant un jeu de lumière et d’ombre dynamique au fil de la journée. Les logements bénéficient d’une orientation traversante, favorisant la ventilation naturelle et une luminosité abondante. Les terrasses et balcons, véritables prolongements des espaces de vie, offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat tropical tout au long de l’année.
Opaline propose des prestations haut de gamme garantissant un confort optimal. Chaque appartement est équipé de baies vitrées coulissantes, d’une cuisine aménagée, et de salles de bains modernes avec meubles vasques et miroirs rétroéclairés. La résidence intègre également des solutions éco-responsables pour une meilleure efficacité énergétique, notamment un brasseur d’air pour une ventilation optimale. Un portail sécurisé et un espace dédié aux vélos complètent les équipements, assurant sécurité et praticité aux résidents.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Rte de Bois Jolan, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Architecture élégante et intégrée : design harmonieux avec jeux de lumières et matériaux naturels
Confort et bien-être : ventilation traversante, larges ouvertures et prestations modernes
Situation idéale : à 5 min de Sainte-Anne et à proximité immédiate de la plage de Bois Jolan
Prix des logements
Appartement Studio
189 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 230 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 282 100 €
Appartement 4 pièces
à partir de 435 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Opaline à Sainte-Anne (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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