Saint-Pierre (974) Résidence Salmé

Bon équilibre rendement/patrimoine : rénovation intégrale aux finitions soignées, adresse recherchée à la Ravine des Cabris et levier fiscal puissant.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

La résidence, située chemin Salmé dans le quartier résidentiel de la Ravine des Cabris à Saint-Pierre, se trouve au sein d’une copropriété sécurisée de 36 lots édifiée en 2003. L’opération porte sur un appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée surélevé, doté d’une terrasse d’environ 10 m² et d’un stationnement privatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics.

Entièrement rénové, le logement bénéficie d’une reprise complète des réseaux électrique et plomberie, d’une cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques), d’une salle d’eau refaite avec douche à l’italienne, de sols et menuiseries remis à niveau, ainsi que d’une mise en peinture intégrale. L’ensemble vise un confort durable et une meilleure performance d’usage, tout en conservant l’organisation fonctionnelle des pièces et l’ouverture sur l’extérieur. La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.

Au cœur de la capitale économique du Sud, très bien desservie (RN1/RN3, hub de bus, aéroport de Pierrefonds à 10 min) et portée par une forte dynamique démographique et étudiante, Saint-Pierre assure une demande locative soutenue. Le bien est éligible au dispositif Denormandie Outre-Mer, permettant une réduction d’impôt pouvant atteindre 32 % de l’investissement, atout fiscal venant conforter la pérennité de l’opération dans un secteur recherché.