Remire-Montjoly (973) Résidence Symphonie

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 134 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Située au meilleur emplacement de l’écoquartier, sans vis-à-vis et face à la forêt, cette résidence se distingue des autres constructions et garantit une revente facilitée grâce à son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un investissement patrimonial au cœur de l'écoquartier Georges-Othily, entre modernité, nature et confort durable.

La résidence Symphonie, située sur le boulevard Armide et Georges Euzet, se compose de 55 logements du T1 au T3, offrant des superficies généreuses allant de 30 à 78 m². Implantée dans l’écoquartier Georges-Othily à Rémire-Montjoly, elle bénéficie d’un cadre privilégié en lisière de la forêt amazonienne, à proximité immédiate des axes majeurs de l’Île de Cayenne et à seulement 9 km de la ville de Cayenne.

D’une architecture contemporaine, Symphonie charme par ses façades animées, agrémentées de varangues et de résilles en bois vertical. Les patios végétalisés, plantés de palmiers, hibiscus et autres essences locales, offrent un cadre apaisant. Chaque appartement dispose d’une varangue privée, invitant à profiter des vues environnantes. Les prestations incluent des sols en grès cérame, des cuisines avec crédence élégante et des salles de bains équipées de vasques encastrées et de miroirs lumineux.

Idéalement intégrée dans l’écoquartier Georges-Othily, la résidence encourage un mode de vie respectueux de l’environnement grâce aux mobilités douces, avec des pistes cyclables et des chemins piétonniers. Les jardins partagés et espaces publics favorisent le vivre-ensemble, tandis que la proximité de l’océan Atlantique et des plages offre aux résidents des moments de détente inégalés, enrichissant leur qualité de vie.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

Rémire-Montjoly 97354, Guyane française

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Les points forts de votre résidence

Résidence contemporaine proposant des appartements spacieux du T1 au T3, de 30 à 78 m².

Architecture élégante intégrant des varangues et résilles en bois, en harmonie avec l’environnement.

Prestations de qualité : sécurité renforcée, patios végétalisés et chauffe-eau solaire collectif.

Résidence Symphonie, Rémire-Montjoly, Guyane (973)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 35.1 m²

à partir de 134 000 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 57.96 m²

à partir de 197 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 78.08 m²

à partir de 290 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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