Remire-Montjoly (973) Résidence Symphonie
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 134 000 €
Située au meilleur emplacement de l’écoquartier, sans vis-à-vis et face à la forêt, cette résidence se distingue des autres constructions et garantit une revente facilitée grâce à son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un investissement patrimonial au cœur de l'écoquartier Georges-Othily, entre modernité, nature et confort durable.
La résidence Symphonie, située sur le boulevard Armide et Georges Euzet, se compose de 55 logements du T1 au T3, offrant des superficies généreuses allant de 30 à 78 m². Implantée dans l’écoquartier Georges-Othily à Rémire-Montjoly, elle bénéficie d’un cadre privilégié en lisière de la forêt amazonienne, à proximité immédiate des axes majeurs de l’Île de Cayenne et à seulement 9 km de la ville de Cayenne.
D’une architecture contemporaine, Symphonie charme par ses façades animées, agrémentées de varangues et de résilles en bois vertical. Les patios végétalisés, plantés de palmiers, hibiscus et autres essences locales, offrent un cadre apaisant. Chaque appartement dispose d’une varangue privée, invitant à profiter des vues environnantes. Les prestations incluent des sols en grès cérame, des cuisines avec crédence élégante et des salles de bains équipées de vasques encastrées et de miroirs lumineux.
Idéalement intégrée dans l’écoquartier Georges-Othily, la résidence encourage un mode de vie respectueux de l’environnement grâce aux mobilités douces, avec des pistes cyclables et des chemins piétonniers. Les jardins partagés et espaces publics favorisent le vivre-ensemble, tandis que la proximité de l’océan Atlantique et des plages offre aux résidents des moments de détente inégalés, enrichissant leur qualité de vie.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Rémire-Montjoly 97354, Guyane française
Les points forts de votre résidence
Résidence contemporaine proposant des appartements spacieux du T1 au T3, de 30 à 78 m².
Architecture élégante intégrant des varangues et résilles en bois, en harmonie avec l’environnement.
Prestations de qualité : sécurité renforcée, patios végétalisés et chauffe-eau solaire collectif.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 134 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 197 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 290 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 45,9 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 45,9 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Symphonie à Remire-Montjoly (Guyane) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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