Chalon-sur-Saône (71) Saoconna

Saoconna illustre parfaitement l’investissement patrimonial intelligent : un immeuble du XVIIIᵉ siècle en hypercentre, une quote-part travaux élevée et un format intimiste de seulement 8 lots. Pour un investisseur fortement fiscalisé, c’est un actif rare pour optimiser la fiscalité tout en conservant une vraie valeur immobilière dans le temps.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Implantée au cœur du centre historique de Chalon-sur-Saône, la résidence Saoconna prend place dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle situé à proximité immédiate des quais de Saône et des commerces. L’opération prévoit la création de 8 appartements au sein d’un ensemble organisé autour d’une cour intérieure végétalisée, dans un environnement patrimonial recherché et vivant.

La réhabilitation est menée dans le respect des éléments d’origine : façades en pierre, encadrements, ferronneries et volumes existants sont conservés et valorisés. Les logements bénéficient de prestations soignées : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, cuisines et salles de bains équipées, chauffage par panneaux rayonnants et production d’eau chaude individuelle. L’ensemble est sécurisé et rénové selon les règles patrimoniales en vigueur.

Chalon-sur-Saône, idéalement située entre Lyon et Dijon et desservie par la LGV, s’appuie sur un bassin de près de 47 000 habitants. Ville d’art et d’histoire, elle conjugue attractivité résidentielle, activité économique et cadre de vie qualitatif, assurant une demande locative constante.