Touques (14) Symon(e) Porte de Deauville

Appartements Studio

à partir de 100 561 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP
Sophie Bequet

Symon(e) Porte de Deauville combine concept hôtelier différenciant et visibilité d’investissement rare : un bail ferme de 15 ans quadruple net, sur un emplacement stratégique aux portes de Deauville, dans l’un des marchés touristiques les plus établis de la côte normande.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Symon(e) Porte de Deauville : LMNP sur la Côte Fleurie

La résidence Symon(e) Touques prend place Chemin du Roy à Touques, aux portes immédiates de Deauville et Trouville, à seulement 3,5 km du centre des congrès et des plages. L’opération comprend 104 appartements répartis au sein d’un bâtiment en R+4, avec 67 places de stationnement. Les logements, du T1 au T1 suite, offrent des surfaces comprises entre 18 et 36 m², adaptés à une clientèle mixte affaires et loisirs.

L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement verdoyant en lisière de la Côte Fleurie. Le concept Art & Play propose une expérience hôtelière nouvelle génération, avec près de 350 m² d’espaces de services : hall café ouvert 24h sur 24, piscine intérieure, salle de fitness, espace de coworking, salle de petit déjeuner et concept store. Les appartements, meublés et optimisés, répondent aux standards actuels de confort et de fonctionnalité.

Implantée dans un secteur à forte attractivité touristique, la résidence bénéficie du dynamisme de Deauville, de ses événements internationaux, de ses hippodromes et de sa fréquentation annuelle soutenue, tout en profitant du cadre authentique et commerçant de Touques.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4,30 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

Chem. du Roy, 14800 Touques, France

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Les points forts de votre résidence

Concept 4 étoiles avec piscine intérieure, espaces de coworking et services premium, créant une forte valeur d’usage.

Emplacement stratégique à Touques, à 3,5 km des plages et du centre de Deauville, au cœur d’un bassin touristique majeur.

Bail commercial ferme de 15 ans quadruple net, garantissant des loyers sécurisés et sans gestion pour l’investisseur.

Symon(e) Porte de Deauville, Touques

Prix des logements

Appartement Studio

Parking

à partir de 100 561 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Symon(e) Porte de Deauville à Touques (Calvados) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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