Deauville (14) Villa Gabrielle

Villa Gabrielle se distingue par un atout rare : une nue-propriété acquise sur le marché secondaire avec une durée d’usufruit résiduelle très courte. Cela permet de préparer l’entrée sur un actif premium à Deauville, sans gestion ni fiscalité pendant la période restante, avant de récupérer la pleine propriété dans un marché balnéaire parmi les plus établis de la côte normande.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Située à Deauville, au 141 bis avenue de la République, la résidence Villa Gabrielle bénéficie d’un emplacement recherché à seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des principaux équipements emblématiques de la station. Implantée en retrait de l’avenue, dans un environnement calme et arboré, elle s’inscrit dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du casino, des commerces et des infrastructures culturelles et touristiques.

Le programme se compose de deux bâtiments : un immeuble existant entièrement réhabilité et un bâtiment neuf livré en 2014, développés dans le respect de l’architecture deauvillaise Belle-Époque. Les façades associent colombages, pierre et brique, avec des toitures mansardées en ardoise. Les logements, aux prestations homogènes et soignées, bénéficient de parquets, d’équipements modernes et, selon les lots, de balcons, terrasses ou jardins privatifs. L’investissement est proposé en nue-propriété avec usufruit temporaire initial de 15 ans, actuellement d’environ 3,5 ans, permettant une détention sans gestion ni aléa locatif pendant la durée du démembrement.

Deauville, station balnéaire de renommée internationale, offre une attractivité constante portée par le tourisme, l’événementiel, les activités équestres et une excellente accessibilité depuis Paris. Cette localisation premium confère à la résidence Villa Gabrielle une cohérence patrimoniale forte à long terme.