Agen (47) Villa Molinier

Idéalement située au cœur d’Agen, la Villa Molinier offre une opportunité d’investissement alliant défiscalisation Denormandie, prix d’achat attractif et forte rentabilité grâce à une demande locative soutenue en centre-ville.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

La Villa Molinier propose un programme de réhabilitation d’exception au cœur d’Agen, comprenant 14 appartements allant du T1 au T2, répartis sur trois niveaux (R+2). Chaque logement a été conçu pour optimiser les espaces tout en garantissant intimité et confort. Les résidents pourront profiter de terrasses ou de jardinets privatifs, ainsi que d’une cour intérieure de 120 m². Ce projet clé en main inclut des cuisines aménagées et prêtes à l’usage dès la livraison.

Les appartements conjuguent charme historique et prestations contemporaines. Parquets élégants, finitions haut de gamme, et équipements modernes offrent un cadre de vie raffiné et fonctionnel. La résidence assure également une performance énergétique optimisée grâce à des installations durables et performantes, répondant aux standards actuels de confort et d’écologie.

Située dans la rue piétonne Molinier, la résidence bénéficie d’un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. À 600 m de la gare d’Agen et à 450 m du marché couvert, elle permet un accès facile aux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Son emplacement stratégique entre Bordeaux et Toulouse renforce son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs.