Montauban (82) Villa Nova

Villa Nova s’impose comme un investissement cohérent et structuré : un îlot ancien entièrement réhabilité en plein cœur de Montauban, adossé à une fiscalité efficace et à la proximité immédiate de Toulouse. Un produit clair, équilibré et pensé pour une détention patrimoniale sérieuse.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Située en plein cœur historique de Montauban, à deux pas des commerces et des quais du Tarn, la résidence Villa Nova prend place au 57 Grande Rue Villenouvelle et aux 1-3 rue du Château. L’opération porte sur la réhabilitation complète d’un îlot traversant composé de deux bâtiments remarquables et d’une maison attenante, pour un total de 24 logements. L’adresse bénéficie d’une centralité réelle, au sein d’un centre-ville engagé dans une dynamique de rénovation et de redynamisation.

Les façades principales, au caractère patrimonial affirmé, sont restaurées dans le respect de leur ordonnance d’origine. Le projet redonne cohérence et lisibilité à l’ensemble bâti, tout en intégrant des aménagements contemporains. Les volumes sont repensés pour proposer des logements confortables et fonctionnels, dans le cadre d’un montage en ASL permettant l’éligibilité au Déficit Foncier et au Denormandie.

Montauban, ville de plus de 70 000 habitants, profite de la proximité immédiate de Toulouse, d’un accès rapide par l’A20 et d’une gare bien desservie. Son tissu économique diversifié, ses équipements scolaires et hospitaliers ainsi que ses projets de renouvellement urbain soutiennent une demande locative constante.