Le Moule (971) Village de Claret
Maisons 4 pièces
290 500 €
Le Village de Claret propose des villas T4 aux surfaces généreuses, avec jardin privatif et deux stationnements, dans un ensemble résidentiel à taille humaine. Son prix accessible et une rentabilité autour de 5 % renforcent l’intérêt du programme pour un projet locatif ou patrimonial au Moule.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Village de Claret : villas neuves avec jardin au Moule
Le Village de Claret est un programme résidentiel neuf situé route de Létaye au Moule, à environ 150 mètres de la RN5. La résidence se compose de 6 villas jumelées réparties en 3 bâtiments, dans un environnement principalement résidentiel et verdoyant. Les villas T4 proposent environ 110 m², avec 3 chambres, 2 salles d’eau et des espaces extérieurs privatifs.
L’architecture contemporaine associe façades claires, structure en béton et toitures en tôle gris pierre. Chaque villa dispose d’un séjour avec cuisine, d’un balcon, d’un jardin et de 2 places de stationnement privatives. Les prestations comprennent notamment des menuiseries en aluminium, des volets roulants, du carrelage grand format et des douches à l’italienne. Les plantations, haies et clôtures contribuent à préserver l’intimité de chaque logement.
La proximité de la RN5 facilite les déplacements vers le centre du Moule, ses commerces, ses services et les principaux pôles de Grande-Terre. Le Village de Claret offre ainsi un cadre résidentiel agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
153 Rte de Létaye, Le Moule 97160, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Villas T4 d’environ 110 m², avec trois chambres, deux salles d’eau et jardin privatif.
Deux places de stationnement par logement, avec accès individuel.
Résidence de seulement 6 villas, dans un environnement verdoyant à proximité de la RN5.
Prix des logements
Maison 4 pièces
à partir de 290 500 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Village de Claret à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Village de Claret à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Village de Claret à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Village de Claret à Le Moule (Guadeloupe) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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