Saint-Pierre (974) Villas Ecrin Marin
Maisons 5 pièces
à partir de 480 000 €
Rare sur le marché de Saint-Pierre, l’Écrin Marin composé de 6 villas avec piscine et vue mer, se positionne comme un produit immobilier premium.
Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.
Villas de standing avec vue mer dans un environnement privilégié à Saint-Pierre
La résidence Écrin Marin se compose de six villas modernes de type F5, individuelles ou jumelées, implantées dans un domaine calme et arboré au cœur de Grand Bois, à Saint-Pierre. Situé à proximité immédiate du littoral, ce programme résidentiel offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, modernité et accessibilité.
L’architecture contemporaine des villas s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel. Chaque villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Certaines villas bénéficient d’une vue imprenable sur l’océan. Une piscine privative, un jardin, des finitions soignées, des matériaux de qualité et deux stationnements privatifs complètent les prestations haut de gamme du programme. La conception intérieure met l’accent sur la luminosité, la fluidité des déplacements et le confort quotidien.
Idéalement situé à quelques pas de la plage de Grand Bois, l’Écrin Marin profite d’un emplacement privilégié, à proximité du CHU de Saint-Pierre, des commerces et des axes principaux. Entre mer et nature, ce cadre unique offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, faisant de ce programme une adresse idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement pérenne bénéficiant d’un crédit d’impôt jusqu’à 35 % de l’investissement.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4,5 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2027
Adresse
19 Chemin Parc Cabris, Saint Pierre 97410, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Villas aux prestations haut de gamme avec piscine privative.
Emplacement privilégié à deux pas de la plage de Grand Bois.
Jusqu'à 35 % de crédit d'impôt grâce au dispositif CIOP.
Prix des logements
Maison 5 pièces
à partir de 480 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Villas Ecrin Marin à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Villas Ecrin Marin à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Villas Ecrin Marin à Saint-Pierre (La Réunion) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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