Dijon (21) 40 Rousseau

Une adresse privilégiée en plein centre de Dijon, à deux pas des Halles et des principaux pôles de vie. Sa position au cœur d'une ville dynamique soutient durablement la demande locative, tandis que le dispositif Malraux constitue un levier fiscal particulièrement efficace.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence 40 Rousseau est située au 40 rue Jean-Jacques Rousseau, en plein cœur du centre historique de Dijon, à proximité immédiate des Halles et des principaux pôles de vie. Cette opération de restauration développe 10 logements, du studio au 2 pièces, répartis au sein de deux bâtiments anciens. Cette adresse confidentielle s’inscrit dans un secteur sauvegardé particulièrement recherché, offrant un cadre patrimonial de premier plan.

L’ensemble architectural se distingue par une élégante façade en pierre de taille et des éléments décoratifs restaurés dans le respect de l’existant. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en chêne, menuiseries bois double vitrage, isolation performante, salles de bains équipées et cuisines aménagées. Les parties communes sont intégralement rénovées selon les prescriptions des Bâtiments de France, et deux terrasses sont aménagées au cœur de la cour intérieure.

Implantée dans une rue animée, la résidence profite d’un environnement immédiat riche en commerces, restaurants et services, à quelques minutes des Halles et du Palais des Ducs. Dijon, ville dynamique et bien desservie, bénéficie d’une forte attractivité économique et culturelle, avec un accès rapide à Paris et Lyon en train.