Vannes (56) 7 Xavier Fraval de Coatparquet

Son emplacement central, le caractère du bâtiment et la quote-part travaux de 75 % donnent à ce programme un positionnement patrimonial cohérent. Un investissement durable bénéficiant des avantages fiscaux du Déficit Foncier.

Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.

7 Xavier Fraval de Coatparquet prend place au cœur de Vannes, à proximité du port et du centre historique. Cette réhabilitation d’un ancien ensemble militaire réunit 19 appartements, du studio au 2 pièces, répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Cinq lots sont proposés sous conventionnement Loc’Avantages.

Édifié pour partie vers 1880 et complété par une aile remontant à la fin du XVIIᵉ siècle, l’immeuble conserve ses façades en moellons, ses encadrements en granit et ses toitures en ardoise. Les appartements bénéficient d’une isolation thermique performante, de menuiseries en bois à double vitrage, de cuisines équipées et de salles de bains contemporaines. Certains logements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. Les parties communes et la cage d’escalier seront restaurées. Quatre places de stationnement en amodiation sont proposées à 200 mètres.

L’adresse permet de rejoindre à pied les Halles, la place des Lices, les jardins des Remparts et les quais du port. Les établissements scolaires sont annoncés à 4 minutes à pied, l’hôtel de ville à 5 minutes et la gare SNCF à 10 minutes à vélo. Cette situation centrale, dans un secteur résidentiel recherché, soutient l’intérêt patrimonial et locatif du programme.