Châteaudun (28) Abbaye de la Madeleine

Un actif avec une vraie présence architecturale, ce qui devient rare sur ce type de marché. Les volumes, les hauteurs sous plafond et le caractère ancien donnent immédiatement de la valeur au bien, bien au-delà d’un simple produit locatif. L’emplacement au sein du square de la Madeleine renforce encore cet aspect, avec une sensation de cadre privilégié et peu reproduisible, tout cela avec une livraison rapide, avec la sécurité de la VIR.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence prend place au 3 square de la Madeleine, en plein cœur du centre historique de Châteaudun. Elle résulte de la réhabilitation d’un édifice emblématique, anciennement abbaye puis Palais de Justice, et développe un ensemble de 22 logements répartis sur trois niveaux, du studio au T3. Son implantation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et équipements publics, en fait une adresse recherchée et parfaitement intégrée au tissu urbain.

L’opération valorise une architecture classique monumentale héritée du XVIIIe siècle, avec façades en pierre, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. La rénovation prévoit une conservation des éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines : isolation thermique renforcée, menuiseries bois double vitrage, cuisines aménagées, équipements sanitaires qualitatifs et sécurisation des accès. Les logements bénéficient ainsi du cachet de l’ancien allié au confort actuel.

Implantée au sein du site abbatial de la Madeleine, la résidence profite d’un environnement patrimonial d’exception, entouré de monuments historiques et offrant des vues dégagées sur la ville. Châteaudun, située à environ 1h30 de Paris, bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un tissu économique actif, soutenant une demande locative continue dans un cadre de vie historique.