Saint-Marcellin (38) Renaissance

Renaissance associe une adresse centrale, des typologies adaptées au marché locatif et une réhabilitation complète de deux bâtiments de caractère. La proximité de la gare, des commerces et des bassins d’emploi de Grenoble et Valence renforce l’intérêt de cette opération.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Renaissance prend place aux 42-44 Grande Rue, dans le centre-ville piéton de Saint-Marcellin. Cette réhabilitation porte sur deux bâtiments existants, une maison du XVIᵉ siècle et un hôtel particulier reliés par un escalier intérieur. L’ensemble réunit 16 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur trois étages, avec des locaux commerciaux en pied d’immeuble.

Le projet conserve le caractère des constructions anciennes tout en intégrant des prestations adaptées aux usages actuels. Les logements, d’une surface comprise entre 26 et 75,60 m², bénéficient de cuisines aménagées et équipées, de menuiseries extérieures en bois et de WC suspendus. Des caves et des places de stationnement sont également prévues. Certains appartements disposent d’un espace extérieur et le programme vise une performance énergétique classée C.

L’adresse offre un quotidien pratique, avec les commerces et le marché à proximité immédiate. Une ligne de bus se trouve à 50 mètres, l’école élémentaire à 150 mètres et la gare à 450 mètres. Grenoble et Valence sont accessibles directement par le train ou l’autoroute A49. Aux portes du Vercors, Saint-Marcellin profite également d’un environnement naturel apprécié et d’un bassin d’emploi diversifié.