Hautmont (59) Abbaye des Bénédictins

L’Abbaye des Bénédictins est un Monument Historique de grande ampleur, en plein centre-ville, faisant l’objet d’une réhabilitation intégrale. Volumes atypiques, identité architecturale forte et cadre fiscal puissant s’y combinent dans un contexte de reconversion urbaine dynamique, pour un investissement porteur de sens et d’efficacité.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

L’Abbaye des Bénédictins s’inscrit en plein cœur du centre-ville d’Hautmont, au 5 place du Général-de-Gaulle, au sein d’un ensemble patrimonial emblématique classé au titre des Monuments Historiques. Le programme prévoit la création de 51 logements, du studio au 3 pièces, dont certains en duplex, répartis dans les différentes ailes historiques de l’ancien palais abbatial, du réfectoire, de la bibliothèque et de l’ancienne brasserie. Cette implantation centrale offre une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les services.

La réhabilitation est menée dans le strict respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, selon le régime Monument Historique. Les volumes existants sont conservés et sublimés pour accueillir des logements de caractère, conjuguant cachet de l’ancien et confort actuel. Les prestations intérieures intègrent cuisines équipées, matériaux de qualité et performances énergétiques optimisées dans le cadre patrimonial. Certains logements disposent d’une cave, d’un stationnement privatif et de vues dégagées sur la Sambre, dans un environnement calme et verdoyant.

Située dans une commune en pleine transformation urbaine, Hautmont bénéficie d’une dynamique de redynamisation portée par de nouveaux équipements, un port de plaisance et des projets économiques structurants. À proximité de Maubeuge, Valenciennes et de la frontière belge, l’Abbaye des Bénédictins profite d’un environnement équilibré entre nature, attractivité économique et demande locative soutenue.